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2月28日,中国物协正式发布 中国物业管理协会2025年工作要点。2025年,中国物业管理协会按照《中国物业管理协会发展规划(2025-2029年)》,全面加强自身建设,重点推进并实施“以人民为中心”思想教育提升行动、社会责任履行提升行动、和谐场景营造提升行动、人才培养提升行动、企业标准执行提升行动、行业文化建设提升行动、参与全国统一大市场构建提升行动、加强与业务主管部门紧密协同提升行动八项提升行动。
中国物业管理协会秘书长刘寅坤表示,此次交流是落实两国深化民生领域合作共识的重要实践,希望推动中国物业管理标准化、智慧化社区解决方案与中亚国家发展需求深度对接。宝石花党委书记、董事长张小军介绍了该公司整体情况和石油大院项目的城市更新项目,以及“党建+物业+社区”三位一体治理模式的成功案例,引起了乌方代表的浓厚兴趣。此外,双方围绕物业管理行业赋能城市治理现代化展开深度对话,探讨了社区智慧安防系统、既有住宅加装电梯工程、适老化改造标准化体系等技术细节。乌方希望借鉴中国物业管理行业的成功经验,推动本国相关领域发展。
然而这些地区的政策与上位法民法典有明显的冲突。根据民法典,空置房业主也应按物业服务合同约定支付物业费,但多地出台的空置房物业费减免政策与之相悖。他表示,空置房物业费减免政策是不合理的。如果空置房业主不支付或少缴纳物业费,会损害已入住业主的权益,属于搭便车行为。搭便车会导致公共服务和公共品供应不足,甚至无人愿意提供。且物业服务是对小区共有部分的管理和服务,维护的是小区共有利益,因此不应因房屋空置而减免物业费。
中物智库 空置房物业费:一场牵动千万家庭的利益博弈 一文中也表示,2025年的这场时隔15年的又一次空置房物业费舆情,实则牵动着社区治理模式、公共服务定价机制和企业经营逻辑的深层变革。空置房物业费争议本质,是公共服务领域的“三元悖论”:在业主权益、企业生存和政府调控之间,任何单方利益的绝对化都会导致系统失衡。短期的政策调整虽能缓解矛盾,但根治之道可能还是在于建立动态成本核算体系,区分固定以及可变服务成本。而比成本核算更重要的,则是让这场牵动千万家庭的利益博弈,最终走向多方共赢的制度化解决方案。
在2023年8月9日,全国人大常委会法工委,曾在中国人民网发布《对地方物业管理条例有关移交专业经营设施设备所有权等规定的审查研究案例》,其中,关于“业主未实际入住使用的物业费交纳问题”的意见显示,实践中,未实际入住业主是否可以减免物业费,可以在物业服务合同中约定。未约定的,应当适用民法典的规定。地方物业管理条例规定业主未实际入住使用,一律交纳物业费总额百分之七十的费用,缺乏上位法依据,实践中也比较难操作,容易引发纠纷,地方性法规对此不宜直接作出规定。
龙城服务集团近期中标多个项目,涵盖政府机构、商企、学校和医院四大领域。政府机构类项目包括中华人民共和国通州海关项目、鹰潭市余江区廉政教育中心项目、阜阳市企业社会保险基金中心项目、深圳市社会保险基金管理局宝安分局项目;商企类项目包括安徽广播电视台项目、澄东南集团物业服务项目、阜阳市颍东区徽清科技园项目;学校类项目包括深圳市龙岗区悦澜山实验小学2025年项目;医院类项目包括江阴市人民医院项目、皖南医学院弋矶山医院江北院区项目。
2月28日,沈阳市年轻一代民营企业家商会第二届一次会员大会成功召开,选举陈晓波为商会第二届理事会会长。会议审议了《沈阳市年轻一代民营企业家商会章程(草案)》、《沈阳市年轻一代民营企业家商会第二届一次会员大会理事、监事选举办法(草案)》。大会以无记名投票的方式,选举陈晓波、王姝颖等为商会第二届理事;选举单单为商会第二届独立监事。大会以无记名投票方式表决通过了《沈阳市年轻一代民营企业家商会会费标准和管理办法(草案)》。按照会议议程,商会召开第二届一次理事会议。会议审议了《沈阳市年轻一代民营企业家商会第二届一次理事会议会长、常务副会长、副会长选举办法(草案)》。会议以无记名投票的方式,选举陈晓波为商会第二届理事会会长,他表示,商会将围绕“筑牢忠诚根基,挺膺担当作为;笃定起而行之,奋进发展新程;履行社会责任,有责有义有爱”三个方面全力奋进。